購屋公貸購買車位、年齡等動態

本週五，政府擴大了針對計劃融資購房的年輕人的貸款計劃範圍。支持打破房地產准入的關鍵點之一，該項目提供高達 50,000 歐元的無息融資，差距很大，現在涉及新型房地產。

該計畫的正式名稱為“Préstec Emancipació”，去年由加泰隆尼亞金融研究所（ICF）和加泰隆尼亞人居署推動。它每年捐贈一億幣，已經運作十一個月了。

申請貸款的年齡限制是多少？

到目前為止，18 歲至 35 歲之間的年輕人可以訪問該計劃。將軍階的任期上限延長至四十年。獲得住房的困難意味著需要越來越多的年積蓄才能獲得房地產資格。反映出來的是，在該措施第一年發放的貸款中，受益人的平均年齡為29.6歲，處於最高的比例。

借了多少錢？

他們打算最多藉5萬現金，作為房子的入門費，也就是房子價值的20%。其餘的 80% 由合作實體（包括大型實體）提供資金。在 ICF 網站上申請貸款：首先提出申請，一旦獲得批准，您必須聯繫協議成員銀行，以便其他銀行獲得融資。

平均每位受益人可獲得 36,342 個代幣，為平均價值約 19 萬歐元的房屋提供資金。

可以買什麼樣的房子？

目標是購買第一套房屋，該房屋必須成為受益人的慣常居所。它可以是二手的或新建的。它必須位於加泰隆尼亞，擁有購買時有效的可居住證書，之前沒有表明該房屋受到官方保護，並且不能處於規劃或建設階段。

在新建房屋中，條件變得更加靈活，即使在簽署時沒有明確的地籍報告，也可以形成貸款。當這種情況發生在新建建築中時，建築物的法律劃分尚未完成，則由於缺乏地籍報告而停止購買。

公費購買的房屋屬於永久限價公供住宅。因此，在後續出售或租賃時，必須滿足某些要求。

或為不在家裡的房產工作？

從六月開始就對了。本週五，政府宣布了另一則新聞。購買與房屋位於同一棟建築物的停車場或儲藏室是可以融資的，即使它們不屬於同一財產譜系。

一定發生了什麼事？

有年齡要求（18 歲至 40 歲之間）、註冊要求（在加泰隆尼亞必須考慮您）以及收入要求。共同居住在房屋內的人的年總收入不能超過加泰隆尼亞收入充足證明 (IRSC) 的 6.5 倍：一個人為 83,392.53 個硬幣，一對夫婦為 85,971.60 個硬幣。申請人不能有違約或重大債務。

貸款條件是什麼？

貸款沒有利息，要等房貸還清才開始還錢，所以寬限期長達30年。