阿納海姆願景：阿納海姆天使隊位於青年體育中心旁的新體育場

公民自豪感，當然。但與家鄉阿納海姆棒球隊簽約有什麼價值呢？

數億美元，這座城市的博士。隨著天使隊的體育場租約即將結束，阿納海姆準備與阿特·莫雷諾或潛在的新老闆進行談判，這一點值得牢記在心。

阿納海姆市政廳周圍還有一個想法：如果我們可以將一個新體育場和一個青少年體育中心毗鄰放置會怎麼樣？

沒有什麼是迫在眉睫的，即使是一項法案也不會要求天使隊將隊名歸還阿納海姆才能順利通過州立法機構。

這就是槓桿：如果天使隊的老闆想在體育場停車場的頂部進行建設，該市可以獲得目前限制在那裡建造的州法律的豁免，這可能意味著球隊及其開發合作夥伴可以獲得更多的錢。作為豁免的交換，球隊名稱將恢復為阿納海姆天使隊。

阿納海姆市長 Ashleigh Aitken 表示，如果是胡蘿蔔，那就是大棒：該市必須批准分區變更，這可能會使土地「比停車場價值兩到三倍」。

艾特肯說：“沒有禮物。要使所有權真正成為該市在該財產中的份額，必須認識到阿納海姆不是洛杉磯。”

天使隊的體育場租約將於 2032 年到期，球隊可以將其延長至 2038 年。新業主可以搬遷天使隊，或至少利用搬遷的威脅，但阿納海姆提供了每個體育業主都垂涎的 150 英畝場地：場地周圍的土地可以使該物業全年賺錢。

標準棒球村包括餐廳、商店、旅館、住宅、辦公室和娛樂場所。鴨子隊正在本田中心附近推出一款名為 OC Vibe 的產品，步行即可到達天使體育場。

天使體育場周圍的停車場至少有一部分吸引了這座城市：一個適合所有旅行球隊的青少年體育公園。安大略省正在建造一個佔地 199 英畝的小聯盟棒球場；爾灣擁有一座佔地 194 英畝且正在運作的大公園。

為阿納海姆旅遊局預訂體育賽事的凱蒂·賴特 (Katie Wright) 表示，如果在她的城市建造一個體育公園，就會有市場。

「尤其是足球、棒球和壘球的需求量很大，」賴特四月告訴阿納海姆市議會。 “我想，每個週末他們都會爆滿。”

阿納海姆擁有安大略省和爾灣所沒有的東西：街上的迪士尼樂園適合來訪的家庭，步行即可到達各種餐廳，以及大量的酒店客房。在阿納海姆，該市 40% 的普通資金來自飯店客房稅。

艾特肯說：“天使棒球隊就在青少年體育設施旁邊，酒店和餐廳結合在一起，球員們可以與少年棒球聯盟的孩子們和足球場互動，我認為這是一個獨特的機會。”

一切舊事又煥然一新：1996年，阿納海姆在體育場停車場的一部分建造了一個名為“小A”的青少年體育中心，作為棒球場村的一部分，但從未實現。

現在，最符合城市利益的可能並不在於開發商，無論是天使投資人還是房地產夥伴。全國著名的商業房地產經紀公司仲量聯行(JLL)執行董事總經理路易斯·托馬塞利(Louis Tomaselli)表示，雖然體育公園可以為城市帶來稅收收入，但開發商可以為酒店和零售物業用地支付最多的費用。

托馬塞利說：“從土地價值的角度來看，青少年體育中心可能處於或接近底部。”

這都是談判的一部分，目前阿納海姆市還沒有可以談判的一方。這為各種獨創性留下了空間，包括艾特肯對開發與高層住宅建築（例如聖地亞哥佩科公園旁湧現的公寓）之間的聯繫的好奇心。在其中一些房間中，您可以在陽台上觀看比賽。

但讓我們回到阿納海姆這個名字在棒球界的價值。

「很多時候，我們都會被問到，『阿納海姆到底在哪裡？』」阿納海姆旅遊官員賴特告訴市議會。 “我們總是在爭論，’我們不是洛杉磯’”

2005年，莫雷諾給球隊貼上洛杉磯標籤後，阿納海姆起訴天使隊，該市委託專家作證，證明更名將使阿納海姆在未來十年損失約2億美元，到2029年損失約4億美元。天使隊吹噓了這兩個數字，認為這座城市太高了，但在法庭上提出了這一點

我向洛杉磯創新合作夥伴組織的肖恩·莫蘭詢問了最新情況。莫蘭根據阿納海姆在比賽轉播、數位和社交媒體、精彩片段、博彩網站、夢幻聯賽等方面的價值，估計阿納海姆的名字每年價值 2650 萬美元，或者說在 20 年的合約中價值超過 5 億美元。

「我認為你不能用金錢來衡量公民自豪感和尊重你的粉絲群，」艾特肯說。 「因此，如果新老闆想要進來並重新開始並真正尊重奧蘭治縣的球迷基礎，那麼這個名字甚至不應該成為討論點。

“出於對這支球隊所處位置的尊重，無論順境還是逆境都如此忠誠，球迷基礎應該是你的首要工作。”

大概。但是，如果我是天使隊的新老闆，而市政府有記錄表明球隊的名字價值數百萬美元，那麼我在談判中對市政府說的第一句話就是：你可以用這 5 億美元在球隊中加入你的名字，這將幫助我建造一個可能耗資 15 億美元的新球場。

還有誰可以從中受益？莫雷諾要求新業主支付球場費用可能會降低售價。

即使沒有州法律的豁免，新業主也可以在阿納海姆 60 年來一直未能開發的土地上開發相當數量的土地，該市自己的土地使用計劃將這一地點設想為“在提供額外住房的同時提供高能源消耗的令人興奮的組合”。或者，新業主可能只是繼承現有租約，然後再處理潛在的開發問題。

您可以開始了解討價還價的形式。阿維利諾·瓦倫西亞（阿納海姆民主黨人）在薩克拉門托提出了這項法案，推動恢復阿納海姆天使隊的名字，其中包括一項條款，稱該決議將優先於立法。

「如果根據談判或協議還有其他結果，那就沒有必要了，不是嗎？」巴倫西亞博士。

這可能需要數年的時間，所以現在沒有必要爭論所有的細節。艾特肯首先承諾舉辦一系列社區會議，阿納海姆居民可以在會議上分享他們對天使體育場財產未來的設想，無論是否有棒球場。

這也應該引起討論：阿納海姆天使隊的名字可能對這座城市來說是理想的，但如果有的話，這座城市應該放棄什麼才能得到它？上次市政府詢問時，莫雷諾只是拒絕了。如果需要新的所有者，阿納海姆的納稅人是否應該考慮補貼該名稱？