西班牙央行行長若澤·路易斯·埃斯克里瓦昨天表示，住房問題“需要被視為國家必需品”，因為緊張局勢“會傳導至整個經濟”。幾天后，該研究所在年度報告中討論了這個問題，並補充了已經進行的技術分析的價格判斷。
西班牙央行行長在理事會經濟委員會露面時表示，這個問題是“西班牙經濟的主要挑戰之一”，而且這個問題“極具挑戰性和相關性，應該召開一次全體會議並達成一項重大協議”。
儘管人口成長，建築業僱用的工人比 1999 年減少了 7%
他回憶起西班牙央行最近公佈的一些數據，75萬套房屋失踪，他表示只有一件事。他也提到，目前不存在財務風險。 「他們肯定會專注於增加數量，」他說。
在維持實際市場緊張的同時，西班牙央行繼續分析對信貸標準施加限制的可能性。不做決定的人認為自己必須「謹慎」地處理這個問題，以免對某些群體造成不良影響。他表示，西班牙央行必須「謹慎」處理「效率和有效性之間的困境」。
他還提到，西班牙在公共住房方面處於西方經濟體的底部，可以肯定的是，“特別是在歐洲層面”，家庭為獲得住房而付出的努力有所增加。
「差異不是來自收入，而是來自房屋的增值，」他說。這個問題也延伸到了租賃市場，近年來租賃市場平均每年成長5%，甚至高於租金漲幅。
埃斯克里瓦指出，這一問題在年輕人或移民等群體中更為嚴重，並且在馬德里、巴塞隆納和馬六甲等「壓力較大的地方」表現得尤為明顯。
供應不足的原因之一是建築業的疲軟，目前建築業的勞動力比 1999 年減少了 7%，當時西班牙的居民減少了 1,000 萬人。總統警告說，企業風格“小”，生產力低。
除此之外，西班牙銀行也發現了行政問題，包括行政部門之間缺乏協調、城市議會和潟湖行政部門缺乏資源。
「我們到了 1982 年就看到了前所未有的住房短缺，」他解釋道。直到2010年，每年房屋的建造速度都高於房屋的創造速度”，這種情況不再發生，部分原因是經濟危機期間建築業的“貢獻”。
