儘管銷量大幅下降，公寓價格仍上漲 9%

銷售量的不斷下降並不會影響房價。公證人學院的最新數據顯示，雖然5月商戶數量減少11.8%，達到55,761個，但全國每平方公尺平均價格上漲8.8%，達到2,049個。

幾個月來，房地產市場一直受到週期變化的警告，營運明顯放緩。已連續五個月實現年銷售額。但住房變得越來越貴。

仍然非常強勁的需求和日益緊張的公寓庫存解釋了這種明顯矛盾的情況。沒有更多的公寓出售是因為缺乏工作，而不是因為沒有買家。

這種現像在一些壓力最大的市場中更為嚴重。巴利阿里群島就是這種情況，人口和城市壓力巨大，住房短缺。交易量下降幅度第二大的獨立社區（-20.6%），僅次於瓦倫西亞社區（-35.6%）。這是5月價格漲幅最大的地區，漲幅為16.3%，為西班牙最高平方米，有4,384枚硬幣。在巴利阿里群島，一間 80 平方公尺的公寓大約要花費 350,720 個硬幣。它如此鞏固，以至於它是買房最昂貴的自治權。

其次是馬德里，每平方公尺 3,864 歐元，成長 9.2%；巴斯克地區（每平方公尺 3,082 歐元，成長 3.7%）；加泰隆尼亞和加那利群島，皆為 2,516 歐元。然而，第一次增幅較小，為 8.2%，而島嶼的增幅為 13.7%。

然而，經濟學家和實體部門表明，全年價格將放緩，但由於大城市和大都會區供應不足，價格並未全面調整。購買力已耗盡，由於6月增速的上調，利潤成本必然增加。

與銷售下降同時，抵押貸款公司的數量也在 5 月減少。根據INE日前公佈的數據，今年簽名量為42,213，僅下降0.1%。這是麻木而不是減少。但無論發生什麼，22 個月的連續成長都被打破了。