為西區首次購房者提供經濟適用房的努力已初見成效

芝加哥社區信託基金會的數據顯示，擁有住房是構建世代財富的關鍵部分，尤其是在芝加哥，只有 33.9% 的黑人家庭和 45.6% 的拉丁裔家庭擁有自己的住房，而白人家庭的這一比例為 53%。

由地方和國家資助者支持的一項計劃旨在通過為西區提供更順暢的住房擁有途徑來改變這些統計數據，重點是東加菲貓公園和洪堡公園，那裡的住房擁有率差距更加明顯。

2021 年，芝加哥是入選“連接資本和社區”計劃的五個城市之一，該計劃旨在促進住房投資並為住房擁有者提供公平的競爭環境。其他城市包括洛杉磯、邁阿密、大西雅圖和華盛頓特區。該國家計劃由華盛頓特區社區投資中心牽頭，由摩根大通資助。

“（這些城市）的共同點是，對住房系統的關註一直是……‘共同的優先事項是什麼？’”社區投資中心執行董事奧馬爾·卡里略·蒂納杰羅（Omar Carrillo Tinajero）說。 “就芝加哥而言，​​​​這是負擔得起的住房所有權。”

芝加哥社區信託基金在社區投資中心的幫助下，正在引領這一努力——利用資金支持更多的住房開發。

該信託組織了一個由 20 個組織組成的團隊來參與該計劃。她的一些合作夥伴包括加菲貓公園社區委員會、波多黎各議程芝加哥、芝加哥鄰里住房服務、KMW 社區和芝加哥市。 Connecting Capital 和社區項目總監 Lynnette McRae 表示，其中還包括貸方和開發商。

“我們知道這些挑戰的出現是有原因的，”麥克雷說。 “這些社區中沒有很多經濟適用房。存在很大的差距，我們知道這些社區也沒有出現相同水平的貸款。……3C（連接資本和社區）的優勢在於我們共同努力並思考這些事情，而不僅僅是從我們的角度思考。”

摩根大通最初承諾提供為期三年的 195 萬美元慈善承諾，迄今為止已向該計劃投資 545 萬美元。麥克雷說，現在有一個廣泛的資助者網絡，其中包括芝加哥社區信託基金。包括摩根大通在內，總共籌集了 1038 萬美元。

這些資金有助於支付前期開發成本，例如購買空地和場地準備。麥克雷說，它還用於將開發商與建設所需的資金聯繫起來。

他說：“許多開發商在獲得負擔得起的資金方面面臨著與我們的購房者所面臨的許多相同的挑戰。” “在沒有投資需要處理的社區中，當你考慮評估和土地價值時，會遇到很多挑戰。找到願意與我們合作、了解我們想要實現的願景、價值和影響的貸款人非常重要。”

Connecting Capital and Community 正在與六家開發商合作，其中包括總部位於北朗代爾的 Inherent L3C，這是一家模塊化住宅開發商，也在芝加哥高地、洪堡公園和普羅維索鎮進行建設，作為庫克縣建造 120 套住宅試點計劃的一部分。

Connecting Capital and Community 已獲得 78 個空地，目標是在 100 個地塊上建造住宅。