印度住房金融部門的全壘打

在數字政策創新以及新興城市對小型住宅不斷增長的需求的推動下，印度的經濟適用房行業正在經歷疫情后的複興浪潮。

插圖：多米尼克澤維爾/雷迪夫

該國的住房市場與家庭的願望、生活方式選擇和財務能力同步發展。

在大流行期間的衰退之後，在政府緊急政策、需求和有吸引力的城市化的支持下，所有住房領域都已復蘇。

此外，印度各地的民用基礎設施發展改善了各種住房項目的可達性、可用性和連通性。

國家住房銀行的住宅房價指數（NHB Residex）在 2026 財年上半年呈現積極勢頭。

預計2025年4月至6月45個城市的房價，而根據50個城市綜合房價指數測算，價格較上年上漲5.7%。

這一積極勢頭補充了在優秀人員和穩定薪酬方面正在出現的更廣泛的變化，強化了持續提供機構支持以縮小地區差距的理由。

由於 Pradhan Mantri Awas Yojana-Urban 2.0 公共支出的增加，房地產行業的前景一片光明。

成本包括在城鄉地區額外提供3000萬套住房，投資超過100萬億盧比，以滿足1000萬城市貧困和中產階級家庭的住房需求。

為農村發展撥款 2.66 萬億盧比表明了改善生活條件的承諾。

儘管 2024 財年住房貸款滲透率約為 12％，但經濟適用房行業已成為印度金融格局的遊戲規則改變者。

到 2030 財年，未償還住房貸款預計將達到 72 萬億盧比，佔 2022 財年復合年增長率的 14%，同時預計增量融資將達到 2300 萬套住房。

住房金融公司 (HFC) 在住房貸款民主化和滿足購房者的多樣化需求方面發揮著關鍵作用 – 提供靈活的資格標準、無縫的客戶服務和最短的處理時間。

氫氟碳化合物在快速二級和三級中心中穩步增長。

攝影：Riya Mariyam R/Reuters

與氫氟碳化合物增長相關的其他因素包括年輕人口、金融產品和數字技術，如下所述：

人口分佈

大量的年輕人口（主要包括新興中產階級的消費者）以及快速的城市化和收入增長，改變了消費模式。它增加了對住房和融資的需求。

新的信仰奉獻

HFC 了解住房貸款報告的需求，因此量身定制了產品以滿足借款人的獨特需求。

在利率選擇、靈活的還款選擇以及符合借款人需求的住房貸款條款的支持下，氫氟碳化合物大幅擴大了其客戶群。

此外，通過向以前被排除在主流金融之外的消費者群體提供信貸服務，這些活動促進了農村和城鄉結合部地區的金融包容性。

利用技術

技術的發展提升了傳統的住房協議，創造了一個高效、舒適和便利的新時代。

數字平台推動無縫貸款申請、快速審批和貸款狀態實時更新，以提供更加用戶友好的勘探流程。

移動銀行和 e-KYC 等創新也簡化了文件，提高了貸款便利性，同時控制了貸方的運營成本。

氫氟碳化合物在印度消費者購買、建造或翻新房屋的住房需求中發揮著關鍵作用。

數百萬人通過使用主流金融產品和普惠性融資策略來支持住房擁有前景。

然而，挑戰依然存在，包括城市地區的負擔能力、小額貸款拖欠和不良資產管理。

然而，未來的房地產前景對經濟來說是充滿希望的。

制度支持、技術創新和穩定的客戶需求推動行業穩步增長。

隨著國家實際情況的發展，氫氟碳化物將體現金融服務在實現數百萬人夢想方面的變革力量。

儘管對金融創新和中心性的關注支持了增長，但住房的金融前景將繼續光明。

Jatul Anand 是 PNB Housing Finance 的執行董事。
免責聲明：這些是 Jatul Anand 的個人觀點。

專題介紹：Rajesh Alva/雷迪夫