新Air Fit 房地產必備品

人們對綠色生活的興趣日益濃厚，清潔的空氣和開放空間成為住宅項目的焦點，尤其是在印度城市與空氣質量惡化作鬥爭的情況下。

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德里、孟買和其他東部大都市的空氣污染使得清潔的空氣和良好的空氣質量對於購房者來說是不可妥協的。

開發商正在通過將綠色生活功能（包括有保證的空氣質量指數（AQI））融入到他們的項目中來做出回應。

這些項目通常出現在豪華和超豪華領域，其價格可能比標準項目高出 25% 至 40%，買家仍然願意支付溢價。

“如果開發商確認AQI，他們將收取額外費用。

總部位於國家首都地區的房地產服務提供商的一位高管表示：“由於空氣污染仍然是一年中最嚴重的，而且冬季高峰，尤其是像德里這樣被霧霾籠罩的地方，清潔空氣已成為基本必需品。”

DLF 和 Pioneer Urban 等一些開發商正在創造積極維持 AQI 水平的空間。

例如，DLF Homes 正在古爾岡即將推出的超豪華項目 Dahlias 中，為居民建造近 390,000 平方英尺的 AQI 和溫度校正休閒區。

“我們預計古爾岡 Advait 高級生活項目中的空氣質量保持健康。

“外部，綠地覆蓋了項目的很大一部分，地面上沒有車輛通行。

Pioneer Urban Land and Infrastructure 首席運營官 Rakesh Bohra 表示：“在內部，超過濾系統使用經過智能公寓處理的新空氣裝置來淨化進入的空氣，從而提供回收空調的新感覺。”

隨著生活支持需求的不斷增長，開發商正在將綠色功能轉變為負擔得起的服務。

NCR Empire 總監 Ravi Saund 表示，消費者現在更加關注自己的生活方式環境，並積極尋求優先考慮健康和福祉。

他說：“在污染嚴重的城市，擁有先進空氣淨化系統、專用綠化區和便利設施的項目的工資通常比標準項目高出 10-20%。”

總部位於班加羅爾的 Bhartiya Group 董事長 Snehdeep Aggarwal 補充道，買家願意為具有經過驗證的綠色資質的房產支付更高的溢價。

他說：“我們認為這是對長期利益的公平考慮，例如降低醫療成本、提高生活質量和更高的轉售價值。”

開發商指出，由於對土地、可持續設計和綠地維護的投資增加，綠色項目通常屬於豪華溢價範圍，通常在 2.5 億盧比以上。

Shapoorji Pallonji Real Estate 首席執行官兼 Joyville Shapoorji Housing 董事總經理 Sriram Mahadevan 表示，沒有任何單一特徵可以決定項目的溢價，而是多種因素的結合。

“對於買家來說，生活成本高，生活成本高，希望能提供不定期的實惠項目，”他說。

人們對綠色生活的興趣日益濃厚，清潔的空氣和開放空間成為住宅項目的焦點，尤其是在印度城市與空氣質量惡化作鬥爭的情況下。

多家房地產公司報告稱，一級都市綠色生活項目的買家吸引力有所增加，預計這一趨勢將持續下去。

今年早些時候，BPTP 集團報告稱，其位於古爾岡的豪華綠色生活項目 Amstoria Verti-Greens 首日庫存預訂額達 150 億盧比。

該項目的特色是帶有空中花園的住宅，附屬於各個塔樓。

同樣，Signature Global、Shapoorji Pallonji 和 Bhartiya Group 等開發商正在推出具有可持續、環保基礎設施的項目。

Mahindra Lifespace Developers 的發言人表示，他們的所有項目均經過印度綠色建築委員會認證，其中包括空氣質量標準。

他們補充說：“我們使用低揮發性有機化合物顏料來減少室內空氣污染物和本地植物物種，以在酒店周圍產生更多氧氣。”

房地產諮詢公司 Anarock 的副總裁桑托什·庫馬爾 (Santhosh Kumar) 警告說，僅靠綠色住宅並不能保證清潔的空氣。

他說：“要實現這一目標，需要在規劃中增加與位置、距污染源的距離、開放綠地和肺部空間相關的功能。”

專家指出，空氣質量意識的增強正在推動消費者的興趣，特別是家庭、老年人和非居民印度人，他們正在尋找自由、寧靜的環境。

Signature Global India 創始人兼總裁 Pradeep Aggarwal 表示，該公司的大部分綠色項目要么獲得了 IGBC 的金獎認證，要么獲得了 Global International Corporation 的卓越設計重大成就認證。

他說：“這些認證確保更好地利用自然資源、提高能源效率、減少碳足跡以及未來準備的優先領域。”

一個新的真相

專題介紹：Ashish Narsale /雷迪夫

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