冬季安全檢查表：看看供暖和管道專家在家中做什麼

無論您是租房還是自住，我都整理了一份有用的指南來幫助您檢查房屋並進行防凍。我諮詢了該公司總裁 TJ Laury 本的 ProServ了解本指南中的一些冬季家庭安全提示。

為冬季天氣做好準備不需要專業或維護團隊，並且可以幫助避免問題並節省資金 水電費。

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何時接受專業檢查

預約暖通空調技術人員是讓您的家做好冬季準備的可靠方法。

勞裡建議大多數房主每年至少安排一次季節性維護檢查。他指出，“專業人士通常可以在小問題變成大問題之前發現它們，從而使房主不必在更嚴重的問題上花費大量資金。”

即使您不選擇全面的維護套餐，專業人員通常也是煙囪清潔的最佳選擇。儘管一些暖通空調服務提供煙囪清潔和檢查，但您可能需要找到煙囪清掃工。您還可以從大多數公用事業公司獲得家庭能源審計，以找到最大限度提高冬季供暖效率的方法。

如果您是租戶，檢查和維護房屋的責任通常由房東承擔，儘管他有時會將更簡單的任務外包給租戶。未經房東許可，切勿安排外部檢查或維護。 （可能已經有維護團隊在工作。）例如，我的物業經理為我提供了新的 爐過濾器發送冬季安全提示並提供維護申請表。

無論如何，任何人都可以通過三個 DIY 步驟節省一點現金：檢查、季節性維護和應急準備。首先花時間檢查您家中的暖通空調、管道、電氣和結構警告標誌。

為您的 HVAC 系統提供防凍措施

除非出現極端條件，否則大多數與冬季相關的問題不會毫無預警地出現。

我們傾向於主要將暖通空調系統視為我們用來控制室內氣候的機器：加熱器和空調。然而，您的 HVAC 系統還需要通風口、門、窗和隔熱材料才能正常運行。

暖通空調設備上不熟悉的景象、聲音和氣味是需要維護的最明顯跡象。例如，勞裡說，嘎嘎聲和噪音可能意味著系統存在更深層次的問題。

如果您的供暖系統沒有出現上述任何跡象，勞裡建議您留意家中的氣流和供暖不均勻的情況。這些通常表明您的系統工作效率不高。儘管您無需 熱像儀是查找冷空氣進入家中的地方的有用工具。

每個人（包括租房者）的冬季暖通空調義務：

• 打開散熱器和底座加熱器之前先擦拭它們。
• 使用一個 隔熱窗套件 在單層玻璃窗和未使用的窗戶上。
• 將恆溫器設置為加熱而不是冷卻。
• 當室外溫度升高時請關閉空調 氣溫降至 60 華氏度以下。
• 反向吊扇說明。
• 白天打開窗簾進行太陽能采暖，晚上關閉窗簾以增加保溫效果。

對於房主和房東：

• 更換烤箱過濾器 在激活之前 爐 對於這個季節。
• 使用前清潔壁爐、煙囪、煙道和木火爐。
• 雖然你可以 郵票 未使用的壁爐和煙囪可以更好地保溫，如果您在仲冬改變主意，請記得將其打開。
• 根據需要重新填縫、修理或更換門窗周圍的填縫材料。
• 蓋上空調。
• 檢查閣樓隔熱層並更換舊外門。

使管道和管道防凍

凍結的管道可能會爆裂，從而導致昂貴的洪水和危險的黴菌。

管道明顯破裂和洩漏似乎不太可能，但有些洩漏非常小，您一眼就看不出來。在這些情況下，有必要檢查裸露管道上是否有礦物質堆積和腐蝕——這些有時表明洩漏較小。

出汗的管道（外部有冷凝的管道）是另一件需要注意的事情。這可能是您家中水分過多的跡象——這是黴菌生長的理想條件。

適合所有人（包括租房者）的冬季管道工程：

• 拆下並排乾花園軟管。
• 我站著 檢漏儀 在脆弱的地方。

對於房主和房東：

讓您的電纜和電線防凍

測試電湧保護器就像按下“測試”按鈕以查看電源是否中斷一樣簡單。

請注意家庭電氣系統的兩個常見問題：線路損壞和插座過載。與您家中的其他區域一樣，預防火災隱患全年都有意義。

雖然拆除乾牆對於尋找損壞的電線來說有點過分，但檢查裸露的電線總是值得的，包括電纜、電源板、延長線和聖誕燈。除了可見的凹​​口和缺失的凸耳之外，還要尋找在彎曲到一定角度時失去強度的琴弦。這通常意味著內部電線斷了。

過載的插座有火災危險，尤其是與 空間加熱器。請記住空間加熱器和延長線（和電源板） 不要妥協因此，計劃在牆壁插座上有一個開放的插座，您可以在其中插入加熱器。您可能需要將其他設備移至不同的插座或電源板。同樣，讓空間加熱器遠離雜物。

超過 空間加熱器安全您還應該避免使用浪湧保護器和帶有菊花鏈的延長線 – 例如。將附加電源板連接到中央電源板。這不僅存在火災隱患，而且還有絆倒危險。最好投資一個帶有所需插座和保護的大型電源板，而不是嘗試用一系列更便宜、更小的電源板來構建自己的電源板。

每個人（包括租戶）的冬季用電義務：

• 清潔小型取暖器周圍環境 並確保直接訪問 專用牆壁插座。
• 使用電工膠帶修復電線的輕微損壞——只要內部絕緣完好無損。
• 使用尺寸合適的電源板和電湧保護器。
• 更換磨損的電纜和電湧保護器。
• 檢查聖誕燈的燈、保險絲和電線。

對於房主和房東：

• 更換磨損、鬆動的牆壁插座。
• 檢查外部電源插座，確保其具有足夠的防水密封。
• 砍伐你家和電線附近的樹木。

其他冬季工作

有效的消防安全設備，例如滅火器和煙霧探測器，是每個冬季檢查清單上的必備品。

一些冬季天氣安全提示並不完全適合暖通空調、管道或電氣類別，但它們是讓您的家免受潛在危險的重要因素。

每個人（包括租房者）的其他冬前義務：

對於房主和房東：

緊急情況計劃

應急包不需要很複雜——它們應該只提供基本的東西，直到天氣變化和公用設施恢復正常。

任何冬季安全策略還應考慮潛在的緊急情況。做到這一點的最佳方法是組裝一個 蟲子袋 家裡停電時也可以用它 汽車應急包。

勞裡建議保留一個便攜式丙烷加熱器，並儘可能將其存放在室外。您可能需要打開窗戶以保持良好通風，以防止一氧化碳中毒，即使這會影響供暖性能。

也是可以調整的 臨時應急加熱器； ——小心不要將熱源放置在易燃物體和表面附近。擁有備用加熱器不僅僅是為了舒適，熱量還可以幫助延緩冬季暴風雨期間管道的凍結。

勞裡說，要準備一個“裝滿實用物品的袋子：手電筒、備用電池、毯子、瓶裝水和每人三天的不易腐爛的食物。此外，手邊準備一個充電寶，這樣你就可以在緊急情況下為手機等重要物品充電。”同樣，您可以投資一個 便攜式發電機 或者 便攜式電站。

即使停電，您的冬季準備清單和應急包對於在冰凍溫度下保持安全至關重要。